*  Architetto Renzo Piano - torre Kpn Rotterdam

Come afferma l'architetto Gregotti : "nel progetto di architettura esiste una distanza notevole tra desiderio e soddisfacimento dello stesso e questa distanza e' occupata dal progetto ovvero dal percorso che esso organizza. La complessità tecnico economica delle azioni che concorrono a formare (l'architettura) e' di grado così elevato da rendere necessaria una dettagliata previsione progettuale: una grande distanza tra desiderio e soddisfazione"

Il progetto di un'opera di ristrutturazione è la sintesi di un insieme complesso che occorre risolvere con metodologie adeguate. Il progetto di un appartamento o di altra tipologia  richiede passaggi successivi e consequenziali.

• La raccolta preliminare dei dati

   

  L'indagine va eseguita con misurazioni accurate e deve essere provvista di documentazione fotografica.

   

  • ubicazione e caratteristiche degli impianti (riscaldamento, illuminazione etc.)

  • punti di erogazione delle forniture (acqua, energia elettrica, gas etc.)

  • orientamento geografico (esposizione solare)

  • analisi e verifica delle strutture

  • misurazione del tasso di umidità relativa   - rilevamento di eventuali tracce di umidità ascendente o discendente

  • fonti di inquinamento magnetico, rumorosità ambientale

  • altri aspetti minori che sono indispensabili per il corretto sviluppo delle fasi successive.

Il rilievo si può considerare la "cartella clinica" dell'unità immobiliare, l' ante operam.

Successivamente si procederà alla stesura del progetto di massima (Know how), una fase interattiva, ovvero un "METAPROGETTO",  che richiede una vera e propria sinergia tra committente ed architetto. Si stabiliranno i primi riferimenti essenziali, ad esempio, nel caso si tratti di un appartamento :

• abitudini abitative

• numero dei componenti del nucleo familiare

• previsione dei costi

• particolari stile di vita

Il "progetto di massima" è paragonabile ad una sorta di "spillatura" che precede la cucitura dell'abito. In questa fase interpretativa l'architetto scandaglia tutte le alternative possibili, elabora una serie di spunti che serviranno a fare una scelta definitiva.  Non esiste un progetto che abbia un valore assoluto, ma occorre perseguire, con costanza ed impegno, il massimo della "organicita'" tra la committenza, il contesto socio - ambientale, le tecnologie a disposizione,  l'ottimizzazione del rapporto costi-benefici. "Ogni progetto e' una occasione unica nel contesto e nel tempo in cui avviene. Quindi è testimonianza" (architetto Gino Valle)

Requisiti minimi per un buon progetto

• Integrazione e rispetto ambientale

• Armonizzazione spazio-forma-luce-colore

• Gestione energetica intelligente

• Abbattimento delle barriere architettoniche

• Innovazione tecnologica - home automation

• Materiali atossici ed eco-sostenibili

• Protezione dai fenomeni elettromagnetici

• Ottimizzazione costo / beneficio

Una volta elaborate, metabolizzate, le idee più interessanti della fase cosiddetta del "know how", l'architetto procede alla stesura del vero e proprio progetto esecutivo che si può sommariamente dividere in tre operazioni :

• Progetto d'insieme (planimetrie in varie scale, sezioni, prospetti, prospettive e/o "rendering in 3D". 

• Documentazioni economico -contrattuali ( computo metrico estimativo, capitolato dei lavori, contratto di appalto),

• Progetto particolareggiato ( particolari esecutivi in scala 1:10 - 1:5 fino alla scala 1:1, planimetrie dettagliate delle strutture, degli impianti tecnologici, dell'arredamento, dei controsoffitti dell'illuminazione). 

I documenti di progetto devono contenere tutte le indicazioni necessarie per portare a termine l'opera nella sua interezza e devono anche  tutelare il committente da eventuali  interpretazioni arbitrarie della ditta esecutrice. Il progetto deve essere facilmente comprensibile, congruente, dettagliato. Compito del progettista è prevenire quei tipici conflitti di interesse che sono ricorrenti in  un appalto edilizio. Per sua natura l'impresa tenderà ad eseguire le opere con la minore spesa possibile cercando le soluzioni più convenienti, mentre il committente tenderà a richiedere il massimo dell'impegno e le soluzioni più idonee. A questo proposito occorre ricordare che l'architetto rappresenta il committente e viene remunerato per tutelare gli interessi del cliente e non quelli dell'impresa. Purtroppo negli ultimi anni si sta affermando la pessima abitudine della realizzazione "chiavi in mano", vale a dire l'appalto comprensivo di progetto. La ditta fornisce un pacchetto omnicomprensivo. E' utile ricordare che questo formula è deontologicamente non corretta ed espone il cliente ad una serie di inconvenienti  e ad una tutela insussistente.

Tratto dal sito www.artechint.com